Báo Giá Xây Biệt Thự Đà Nẵng 2026 – Chi Tiết Theo m², Phong Cách & Thực Tế Thi Công

Báo giá xây biệt thự Đà Nẵng 2025 mới nhất theo m², phong cách và thực tế thi công. Cập nhật chi tiết, minh bạch, tư vấn miễn phí 24/7.

Xây biệt thự tại Đà Nẵng đang là xu hướng của nhiều gia đình sở hữu quỹ đất rộng tại Hòa Xuân, Hải Châu, Sơn Trà hay Liên Chiểu. Tuy nhiên, câu hỏi được quan tâm nhiều nhất vẫn là: Báo giá xây biệt thự Đà Nẵng năm 2026 bao nhiêu tiền 1m²? Chi phí có phát sinh không? Nên xây trọn gói hay phần thô?

Trong bài viết này, HNDC cập nhật bảng giá xây biệt thự Đà Nẵng 2026 mới nhất, phân tích chi tiết theo diện tích, phong cách kiến trúc và thực tế thi công tại địa phương để giúp bạn có cái nhìn minh bạch, rõ ràng trước khi đầu tư.

1. Báo Giá Xây Biệt Thự Đà Nẵng 2026 Bao Nhiêu 1m²?

Chi phí xây biệt thự phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện và điều kiện thi công. Dưới đây là mức giá tham khảo tại Đà Nẵng năm 2026:

Giá xây biệt thự hiện đại tại Đà Nẵng

Xây phần thô: từ 3.800.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
Xây trọn gói hoàn thiện cơ bản: từ 6.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
Hoàn thiện cao cấp: từ 8.000.000 VNĐ/m² trở lên

Biệt thự hiện đại thường tối ưu chi phí hơn do ít chi tiết phào chỉ, thiết kế tinh gọn, phù hợp với nhiều khu dân cư mới như Hòa Xuân, Liên Chiểu.

Giá xây biệt thự tân cổ điển

Xây phần thô: từ 4.200.000 – 4.800.000 VNĐ/m²
Trọn gói hoàn thiện: từ 7.500.000 – 9.500.000 VNĐ/m²

Phong cách tân cổ điển yêu cầu kỹ thuật thi công cao, nhiều chi tiết trang trí, vật liệu cao cấp nên chi phí cao hơn.

Giá xây biệt thự 2 tầng, 3 tầng

Biệt thự 2 tầng: tổng chi phí phổ biến từ 2,5 – 4 tỷ
Biệt thự 3 tầng: từ 3,5 – 6 tỷ tùy diện tích

Mức giá này áp dụng cho diện tích 200–350m² sàn tại Đà Nẵng.

Giá xây biệt thự trọn gói chìa khóa trao tay

Hình thức xây trọn gói giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế phát sinh.

HNDC cung cấp giải pháp trọn gói gồm:

Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kết cấu – MEP
Xin phép xây dựng
Thi công hoàn thiện
Bảo hành công trình

2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Biệt Thự Tại Đà Nẵng

Không phải công trình nào cũng có mức giá giống nhau. Dưới đây là những yếu tố quyết định chi phí:

Vị trí xây dựng (Hòa Xuân, Hải Châu, Liên Chiểu…)

Khu Hòa Xuân: nền đất yếu, thường phải gia cố móng.
Hải Châu: trung tâm thành phố, chi phí vận chuyển vật tư cao hơn.
Sơn Trà: gần biển, cần xử lý chống ăn mòn.

Địa chất nền đất khu vực ven sông

Các khu vực ven sông Cẩm Lệ hoặc Hòa Xuân thường cần ép cọc bê tông hoặc móng cọc khoan nhồi, làm tăng chi phí.

Phong cách kiến trúc và vật liệu hoàn thiện

Vật liệu trung bình: gạch, sơn, thiết bị vệ sinh phổ thông.
Vật liệu cao cấp: đá tự nhiên, cửa nhôm cao cấp, thiết bị nhập khẩu.

Thời điểm thi công và nhân công địa phương

Chi phí nhân công tại Đà Nẵng năm 2026 có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu xây dựng cao.

Các mẫu biệt thự đẹp tại Đà Nẵng

3. Bảng Báo Giá Xây Biệt Thự Đà Nẵng Chi Tiết Theo Diện Tích

Báo giá biệt thự 200m²

Tổng diện tích sàn 2 tầng: ~400m²
Chi phí trọn gói trung bình: 2,8 – 3,2 tỷ

Báo giá biệt thự 300m²

Diện tích sàn: ~600m²
Chi phí: 4 – 5 tỷ tùy mức hoàn thiện

Báo giá biệt thự 400m² trở lên

Công trình cao cấp
Tổng đầu tư: từ 6 tỷ trở lên

4. So Sánh Xây Biệt Thự Trọn Gói Và Xây Phần Thô

Ưu điểm xây trọn gói

Kiểm soát chi phí
Không lo quản lý vật tư
Hạn chế phát sinh

Khi nào nên xây phần thô?

Phù hợp với chủ đầu tư có kinh nghiệm hoặc muốn tự chọn vật liệu hoàn thiện.

Rủi ro khi thuê đội thầu nhỏ lẻ

Không cam kết tiến độ
Dễ phát sinh chi phí
Thiếu bảo hành dài hạn

5. Một Số Công Trình Biệt Thự Thực Tế HNDC Đã Thi Công Tại Đà Nẵng

HNDC đã thi công nhiều công trình biệt thự tại:

Biệt thự 3 tầng Hòa Vang

Diện tích: 320m²
Phong cách: hiện đại
Tổng chi phí: 4,2 tỷ

HNDC thi công Biệt thự 3 tầng tại Hòa Vang

Biệt thự hiện đại Hải Châu

Diện tích: 280m²
Hoàn thiện cao cấp
Tổng chi phí: 3,8 tỷ

HNDC thiết kế và thi công Biệt thự hiện đại tại Hải Châu

Biệt thự ven biển Sơn Trà

Thiết kế mở
Chống ăn mòn vật liệu
Tổng đầu tư: 5,5 tỷ

HNDC thiết kế và thi công Biệt thự ven biển Sơn Trà

6. Quy Trình Báo Giá Và Thi Công Biệt Thự Tại HNDC

Khảo sát – tư vấn – lên phương án

Đội ngũ kỹ sư trực tiếp khảo sát và tư vấn miễn phí.

Báo giá minh bạch – không phát sinh

Cam kết chi tiết từng hạng mục.

Cam kết tiến độ và bảo hành

Bảo hành kết cấu 5 năm
Bảo hành hoàn thiện 12 tháng

7. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Xây Biệt Thự Đà Nẵng

Xây biệt thự bao lâu hoàn thành?

Thông thường 6–10 tháng tùy quy mô.

Có nên xây biệt thự trọn gói không?

Nên, nếu muốn kiểm soát chi phí và tiết kiệm thời gian.

Có phát sinh chi phí không?

Nếu có hợp đồng rõ ràng, hầu như không phát sinh.

Kết Luận

Báo giá xây biệt thự Đà Nẵng năm 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công thực tế. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình lâu dài.