Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng – Báo Giá Trọn Gói 2026 | Thi Công Uy Tín Không Phát Sinh Chi Phí

Xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng hết bao nhiêu tiền? Cập nhật báo giá trọn gói 2026, dự toán chi tiết, công trình thực tế & tư vấn miễn phí!

Nhu cầu xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng đang tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt tại các quận như Cẩm Lệ, Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn. Với quỹ đất ngày càng hạn chế, nhà 2 tầng trở thành giải pháp tối ưu diện tích, đảm bảo công năng sử dụng và chi phí hợp lý cho gia đình trẻ.

Tuy nhiên, điều mà nhiều gia chủ quan tâm nhất vẫn là:

• Chi phí xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng bao nhiêu tiền?

• Nên xây thô hay trọn gói?

• Đơn vị nào thi công uy tín, không phát sinh?

Trong bài viết này, Xây Dựng Nhà Đà Nẵng – HNDC sẽ cập nhật báo giá mới nhất 2026, phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và chia sẻ kinh nghiệm hơn 20 năm thi công thực tế tại Đà Nẵng.

1. Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng 2026 (Cập Nhật Mới Nhất)

Chi phí xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và vật tư hoàn thiện. Dưới đây là mức giá tham khảo mới nhất:

1.1. Đơn Giá Xây Thô Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng

• Xây thô + nhân công hoàn thiện: 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m²

• Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường

Phù hợp với gia chủ muốn tự chọn vật tư hoàn thiện.

1.2. Giá Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói Đà Nẵng

• Gói trung bình: 5.200.000 – 5.800.000 VNĐ/m²

• Gói khá: 5.800.000 – 6.500.000 VNĐ/m²

• Gói cao cấp: từ 6.800.000 VNĐ/m² trở lên

Đã bao gồm:

• Thiết kế

• Xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng

• Thi công phần thô

• Hoàn thiện nội thất cơ bản

• Bàn giao chìa khóa

1.3. Xây Nhà 2 Tầng 80m² – 100m² – 120m² Hết Bao Nhiêu Tiền?

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo vị trí thi công (mặt phố hay trong kiệt), vật tư lựa chọn và thời điểm xây dựng tại Đà Nẵng.

2. Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng Phụ Thuộc Những Yếu Tố Nào?

2.1. Diện Tích & Mật Độ Xây Dựng

Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao nhưng đơn giá/m² có thể giảm nhẹ. Đối với nhà 2 tầng tại Đà Nẵng, diện tích phổ biến là 80–120m².

2.2. Nhà Mặt Phố Hay Trong Kiệt (Ngõ)

• Nhà mặt phố: thuận lợi vận chuyển vật tư → chi phí ổn định.

• Nhà trong kiệt nhỏ: phát sinh chi phí vận chuyển thủ công.

Tại các quận như Hải Châu, nhiều tuyến kiệt nhỏ cần tính toán kỹ biện pháp thi công.

2.3. Phong Cách Thiết Kế

• Nhà 2 tầng hiện đại: chi phí tiết kiệm nhất.

• Tân cổ điển: tăng 10–20% do nhiều chi tiết trang trí.

• Mái Thái / mái Nhật: tăng 80–150 triệu so với mái bằng.

2.4. Vật Tư Hoàn Thiện

Thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, cửa nhôm kính, trần thạch cao… ảnh hưởng lớn đến tổng ngân sách.

2.5. Thời Điểm Xây Dựng Tại Đà Nẵng

Mùa mưa bão có thể làm kéo dài tiến độ. Thời điểm xây dựng lý tưởng thường từ tháng 2–8 hàng năm.

3. Các Phong Cách & Mẫu Nhà 2 Tầng Được Ưa Chuộng Tại Đà Nẵng

3.1. Nhà 2 Tầng Hiện Đại

Phong cách được ưa chuộng nhất tại Cẩm Lệ và Thanh Khê.
Đặc điểm:

• Thiết kế vuông vức

• Tối giản

• Tối ưu công năng

• Chi phí hợp lý

3.2. Nhà 2 Tầng Tân Cổ Điển

Phù hợp khu dân cư cao cấp hoặc mặt tiền rộng tại Hải Châu.
Yêu cầu đội ngũ thợ tay nghề cao.

3.3. Nhà 2 Tầng Mái Bằng

Phổ biến tại Đà Nẵng do:

• Khả năng chống bão tốt

• Tận dụng sân thượng

• Thi công nhanh

3.4. Nhà 2 Tầng Mái Thái / Mái Nhật

Thẩm mỹ cao, thoát nước tốt nhưng chi phí tăng thêm.

Mẫu Nhà 2 Tầng Hiện Đại

Mẫu Nhà 2 Tầng Tân Cổ Điển

Mẫu  Nhà 2 Tầng Mái Thái 

4. Quy Trình Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói Tại Đà Nẵng

4.1. Tư Vấn & Lập Dự Toán

Khảo sát đất, tư vấn phong thủy, lên phương án thiết kế sơ bộ.

4.2. Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Đà Nẵng

HNDC hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ, làm việc với cơ quan chức năng.

4.3. Thi Công Phần Thô

Bao gồm móng, kết cấu, xây tường, đổ bê tông.

4.4. Hoàn Thiện & Lắp Đặt Nội Thất

Sơn, lát gạch, lắp cửa, hệ thống điện nước.

4.5. Nghiệm Thu & Bảo Hành

Cam kết bảo hành kết cấu và chống thấm theo hợp đồng.

5. Vì Sao Nên Chọn HNDC – Xây Dựng Nhà Đà Nẵng?

🏠 Xây Dựng Nhà Đà Nẵng – HNDC
🏢 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
📞 0913 613 477
✉️ thauxaynhadn@gmail.com
🌐 xaydungnhadanang.io.vn
🕐 Hơn 20 năm kinh nghiệm xây dựng nhà tại Đà Nẵng

5.1. Hơn 20 Năm Kinh Nghiệm Thực Tế

Thi công hàng trăm công trình nhà 2 tầng tại Cẩm Lệ, Hải Châu, Ngũ Hành Sơn.

5.2. Cam Kết Không Phát Sinh Chi Phí

Báo giá rõ ràng, minh bạch từ đầu.

5.3. Đội Ngũ Kỹ Sư & Thợ Tay Nghề Cao

Giám sát chặt chẽ từng hạng mục.

6. Công Trình Thực Tế Tại Đà Nẵng

HNDC đã hoàn thiện nhiều nhà 2 tầng tại:

• Khuê Trung – Cẩm Lệ

• Hòa Xuân

• Hòa Cường – Hải Châu

• Thanh Khê Tây

Nhà 2 tầng ở Hoà Cường, Hải Châu

7. Xây Nhà 2 Tầng Theo Các Khu Vực Tại Đà Nẵng

Với đặc thù mỗi quận tại Đà Nẵng có mật độ dân cư, quy hoạch và điều kiện thi công khác nhau, việc lựa chọn phương án thiết kế và biện pháp xây dựng phù hợp là yếu tố quan trọng giúp tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là một số khu vực HNDC thường xuyên thi công nhà 2 tầng tại Đà Nẵng:

7.1. Xây Nhà 2 Tầng Tại Quận Cẩm Lệ

Cẩm Lệ là khu vực phát triển mạnh về nhà ở dân dụng, đặc biệt tại các khu như Hòa Xuân, Khuê Trung, Hòa Thọ Đông. Đặc điểm nổi bật:

• Đất phân lô 5x20m hoặc 5x18m phổ biến

• Đường nội khu rộng, thuận tiện vận chuyển vật tư

• Phù hợp xây nhà 2 tầng hiện đại, tối ưu công năng

• Nhiều gia đình trẻ lựa chọn xây nhà trọn gói

Khi xây nhà 2 tầng tại Cẩm Lệ, chi phí thường ổn định do điều kiện thi công thuận lợi. HNDC đã thi công nhiều công trình nhà 2 tầng tại khu vực Khuê Trung và Hòa Xuân với tiến độ nhanh, hạn chế phát sinh.

7.2. Xây Nhà 2 Tầng Tại Quận Hải Châu

Hải Châu là trung tâm thành phố Đà Nẵng, mật độ dân cư cao và quỹ đất hạn chế. Đặc thù khi xây nhà 2 tầng tại Hải Châu:

• Nhiều nhà trong kiệt nhỏ, cần tính toán phương án vận chuyển vật tư

• Nhà phố mặt tiền yêu cầu cao về thẩm mỹ

• Thường cải tạo, xây mới trên nền đất cũ

• Cần xin giấy phép xây dựng chặt chẽ

Chi phí xây nhà 2 tầng tại Hải Châu có thể cao hơn 5–10% so với khu vực ven đô do điều kiện thi công phức tạp. Tuy nhiên, với kinh nghiệm hơn 20 năm xây dựng tại Đà Nẵng, HNDC luôn có giải pháp tối ưu để đảm bảo tiến độ và an toàn công trình.

7.3. Xây Nhà 2 Tầng Tại Quận Thanh Khê

Thanh Khê là khu vực lâu đời, dân cư đông đúc, nhiều tuyến kiệt hẹp. Khi xây nhà 2 tầng tại Thanh Khê, gia chủ cần lưu ý:

• Đường vận chuyển vật liệu có thể hạn chế

• Cần biện pháp che chắn, đảm bảo an toàn khu dân cư

• Thường xây nhà diện tích vừa và nhỏ (60–90m²)

• Phù hợp nhà 2 tầng mái bằng, thiết kế tối giản

HNDC có kinh nghiệm thi công trong điều kiện mặt bằng chật hẹp, đảm bảo không ảnh hưởng đến nhà liền kề và tuân thủ quy định xây dựng tại địa phương.

7.4. Xây Nhà 2 Tầng Tại Quận Ngũ Hành Sơn

Ngũ Hành Sơn có nhiều khu dân cư mới và gần biển. Đặc điểm nổi bật khi xây nhà 2 tầng tại đây:

• Môi trường biển, độ ẩm cao

• Cần chú trọng chống thấm, chống ăn mòn

• Phù hợp thiết kế hiện đại, nhiều cửa kính, thông thoáng

• Nhiều gia đình kết hợp nhà ở và homestay

Khi thi công tại khu vực này, HNDC ưu tiên sử dụng vật liệu chống ẩm, chống muối biển để tăng độ bền công trình.

7.5. Xây Nhà 2 Tầng Tại Quận Liên Chiểu

Liên Chiểu là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, đặc biệt gần khu công nghiệp và các khu dân cư mới. Khi xây nhà 2 tầng tại Liên Chiểu:

• Diện tích đất thường rộng

• Phù hợp xây nhà 2 tầng kết hợp sân vườn

• Điều kiện thi công thuận lợi

• Chi phí tối ưu hơn khu trung tâm

Đây là khu vực phù hợp với gia đình muốn xây nhà 2 tầng hiện đại, thoáng mát và tiết kiệm ngân sách.

7.6. Xây Nhà 2 Tầng Tại Quận Sơn Trà

Sơn Trà là khu vực gần biển và có nhiều tuyến đường du lịch. Đặc thù:

• Yêu cầu cao về thẩm mỹ mặt tiền

• Nhiều gia chủ kết hợp nhà ở và cho thuê

• Cần chú trọng giải pháp chống thấm, chống gió bão

HNDC đã thi công nhiều nhà 2 tầng tại Sơn Trà với phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

7.7. Tổng Kết

Việc lựa chọn đơn vị xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng am hiểu từng khu vực sẽ giúp gia chủ:

• Tối ưu chi phí

• Hạn chế phát sinh

• Đảm bảo đúng quy định xây dựng địa phương

• Rút ngắn thời gian thi công

Với hơn 20 năm kinh nghiệm thi công nhà dân dụng tại Đà Nẵng, Xây Dựng Nhà Đà Nẵng – HNDC tự tin mang đến giải pháp xây nhà 2 tầng phù hợp từng quận, từng vị trí cụ thể.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm HNDC tự tin mang đến giải pháp xây nhà 2 tầng phù hợp từng địa phương cụ thể.

8. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng

Xây nhà 2 tầng 100m² tại Đà Nẵng bao nhiêu tiền?

Khoảng 1 – 1.25 tỷ tùy gói vật tư.

Thời gian thi công bao lâu?

Từ 3.5 – 5 tháng.

Nhà trong kiệt có phát sinh chi phí không?

Có thể phát sinh chi phí vận chuyển nếu kiệt nhỏ.

Có nên xây nhà 2 tầng mái bằng tại Đà Nẵng?

Rất phù hợp với điều kiện khí hậu miền Trung.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng tại Đà Nẵng gồm những gì?

Để xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng, gia chủ cần xin giấy phép xây dựng theo quy định của UBND quận/huyện nơi có đất. Hồ sơ thường bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• Bản cam kết an toàn công trình lân cận.

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, HNDC sẽ hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định.

Checklist xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng gồm những gì?

Trước khi xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng, gia chủ nên chuẩn bị: kiểm tra pháp lý đất, xác định ngân sách dự kiến, lựa chọn phong cách thiết kế, lập bản vẽ và dự toán chi tiết, xin giấy phép xây dựng, ký hợp đồng rõ ràng với nhà thầu và theo dõi tiến độ thi công. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch.

9. Liên Hệ Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng

Nếu bạn đang tìm đơn vị xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng uy tín, hãy liên hệ:

🏠 Xây Dựng Nhà Đà Nẵng – HNDC
🏢 Địa chỉ: 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
📞 Hotline: 0913 613 477
✉️ Email: thauxaynhadn@gmail.com
🌐 Website: xaydungnhadanang.io.vn

Chúng tôi sẵn sàng khảo sát miễn phí, tư vấn phương án phù hợp và lập dự toán chi tiết theo diện tích đất thực tế của bạn.

Xây nhà 2 tầng Đà Nẵng là quyết định quan trọng. Lựa chọn đúng nhà thầu sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng và đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian.

HNDC – Đồng hành cùng tổ ấm của bạn tại Đà Nẵng.